Prodej útulné zděné chaty s garáží a terasou – Vodokrty

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji zděnou chatu v malebné obci Vodokrty.
Chata stojí na pozemku o výměře 44 m2 a patří k ní též vlastní zahrada o výměře 324 m2.Tato architektonicky velmi ucelená stavba s prostornou garáží a vyvýšenou terasou je citlivě zasazena do klidného údolí na okraji obce, nedaleko rybníka a Divokého potoka. Přestože exteriér budovy díky vyvýšené terase a žulové podezdívce působí velkorysým dojmem, uvnitř vás čeká sice rozlohou menší, ale útulné a prakticky řešené zázemí.

Chata je třípodlažní (dvě nadzemní podlaží a suterén):
Suterén (podzemní podlaží): Nachází se zde prostorná garáž a provozní zázemí s menším sprchovým koutem.
1. NP: Nabízí jeden obývací pokoj (cca 15 m2) a kuchyňku. Dále je zde k dispozici toaleta, masivní žulové schodiště vedoucí do suterénu a schody z masivního modřínu do patra. Ve vstupní chodbě je umístěno umyvadlo.
2. NP (podkroví): Najdete zde menší ložnici a prostor vyhrazený pro bojler.

Chata byla postavena v roce 1976 a pyšní se kvalitním stavebním základem. Svislé nosné konstrukce včetně štítu jsou zděné a stojí na stabilní žulové podezdívce. Kolem celé chaty byla při výstavbě realizována obvodová hydroizolace. Střešní krytinu tvoří eternitové šablony, podkroví je izolováno skelnou vatou. Okna jsou původní dřevěná, dvojitá, chráněná dřevěnými okenicemi.

Vzhledem k tomu, že chata nebyla více jak 15 let aktivně užívána, technické zázemí budovy je v původním stavu a nebylo dlouhodobě testováno. Nemovitost je proto ideální pro někoho, kdo hledá poctivou, pevnou stavbu a plánuje si interiér i technologie modernizovat podle vlastních představ. Je nutné počítat s celkovou rekonstrukcí a výměnou některých technických prvků (bojler, domácí vodárna/darling apod.). Vytápění je připraveno k dořešení (v minulosti byla využívána naftová kamna, kamna na tuhá paliva v objektu aktuálně nejsou).

Na pozemku se nachází studna. Vzhledem k dlouhodobému nevyužívání objektu není aktuálně zprovozněna. Odpad byl řešen dvoukomorovým septikem s přepadem. Velkým benefitem je, že obec Řenče, pod kterou Vodokrty spadají, připravuje projekt odkanalizování. V rámci tohoto projektu je naplánována výstavba centrální čistírny odpadních vod přímo ve Vodokrtech. Pro nového majitele to znamená zásadní zhodnocení nemovitosti a bezstarostné, legislativně čisté řešení odpadů do budoucna.
Přilehlý pozemek kolem chaty je mírně svažitý a částečně udržovaný. Nachází se zde několik ovocných stromů (švestka, jabloň) a jeden keř angreštu. Celý pozemek je oplocen.

Vodokrty jsou klidná, malebná vesnice. Okolí je obklopeno krásnou přírodou plnou lesů, ideální pro turistiku, cykloturistiku či houbaření. Centrum Plzně je vzdáleno pouhých 23 km (cca 25 minut jízdy autem) po pohodlné silnici první třídy. Chata je tak ideální nejen pro klasickou víkendovou relaxaci, ale po modernizaci potenciálně i pro sezónní pobyty s rychlým dojezdem za prací či službami do krajské metropole.